Aufgrund der immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, speziell im Bereich des Mietrechts, sowie der hohen Anforderungen die Mietinteressenten und Mieter heute an ihre Wohnung stellen, wird es immer schwieriger, deren Erwartungen zu erfüllen. Gerne unterstützen wir hierbei und übernehmen sämtliche Aufgaben des Vermieters. Profitieren Sie von unserem Netzwerk mit Versorgern, Versicherungen, Banken und Handwerkern. Das Team der WBS GmbH & Co. KG ist Ihr Ansprechpartner für qualifizierte, effiziente und kompetente Mietverwaltung. Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und selbstverständlich immer im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes. Zusätzlich bieten wir an, für eine sorgfältige Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters zu sorgen: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Vermietung und Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen Sie selbst.

Durch unsere jahrelange Praxiserfahrung und Ausbildung verfügen wir über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Absolute Entlastung

Unsere treuhänderische Verwaltung wird Sie als Eigentümer entlasten und sorgt für einen langfristigen Werterhalt bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Aufsetzen des Mietvertrages
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweise
  • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

Kontakt

Unsere treuhänderische Verwaltung wird Sie als Eigentümer entlasten und sorgt für einen langfristigen Werterhalt bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Jetzt Kontakt aufnehmen!

Verkauf

Das erprobte Team der WBS GmbH & Co. KG steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen – immer zum Wohle aller Beteiligten.

Drei gute Gründe für die WBS

01.

Ein gutes Geschäft...

...gibt es nur, wenn alle Parteien zufrieden sind. Daher streben wir stets nach unkomplizierten Lösungen, von denen alle profitieren.

02.

Alles aus einer Hand

Durch unser Netzwerk erledigen sich Dinge wie Notartermine schnell und unkompliziert.

03. Erfahrung

Wir blicken auf über 100 abgewickelte Immobilien zurück.

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